Землеустроительная документация

Предприятие выполняет следующие работы по землеустройству:

1. Проекты землеустройства по установлению (изменению) границ административно-территориальных единиц (населенных пунктов).

Статьей 10 Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» определены объекты государственного земельного кадастра, сведения о которых вносятся в Государственный земельный кадастр.
В частности, объектом государственного земельного кадастра являются земли в пределах территорий административно-территориальных единиц. Статьей 32 Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» установлено, что сведения о границах административно-территориальных единиц вносятся в Государственный земельный кадастр на основании решения соответствующего органа местного самоуправления об установлении и изменении границ административно-территориальной единицы, является одновременно решением об утверждении землеустроительной документации, которая является основанием для внесения таких сведений.

В соответствии со статьей 173 Земельного Кодекса Украины пределы села устанавливаются и изменяются по проектам землеустройства относительно установления (изменения) границ административно-территориальных единиц. Проекты землеустройства по изменению границ населенных пунктов разрабатываются с учетом генеральных планов населенных пунктов. Земли и земельные участки государственной собственности, включенные в границы населенного пункта (кроме земель, которые не могут передаваться в коммунальную собственность), переходят в собственность территориальной общины.

Статьей 46 Закона Украины «О землеустройстве» определен состав и содержание проектов землеустройства по установлению (изменению) границ административно-территориальных образований. Проекты землеустройства по установлению (изменению) границ сел разрабатываются согласно решению соответствующего сельского совета.

2. Техническая документация по нормативной денежной оценке земель населенного пункта.

Нормативная денежная оценка земель населенных пунктов проводится в соответствии с Методики нормативної грошової оцінки земель населених пунктів,утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 23 марта 1995 года № 213 (с изменениями). Информационной базой для нормативной денежной оценки земель населенных пунктов являются утвержденные генеральные планы населенных пунктов, планы зонирования территорий и детальные планы территорий, сведения Государственного земельного кадастра, данные инвентаризации земель и государственной статистической отчетности. В основе нормативной денежной оценки земель населенных пунктов лежит капитализация рентного дохода, получаемого в зависимости от месторасположения населенного пункта в общегосударственной, региональной и местной системах производства и расселения, обустройства его территории и качества земель с учетом природно-климатических и инженерно-геологических условий, архитектурной, ландшафтной и историко-культурной ценности, экологического состояния, функционального использования земель.

3. Проекты землеустройства по организации и установлению границ территорий природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного, лесохозяйственного назначения, земель водного фонда и водоохранных зон, ограничений в использовании земель и их режимообразующих объектов.

Такие проекты разрабатываются в целях:
а) сохранения природного разнообразия ландшафтов, охраны окружающей среды, поддержания экологического баланса;
б) создания мест для организованного лечения и оздоровления людей, массового отдыха и туризма;
в) создания пригородных зеленых зон, сохранения и использования объектов культурного наследия;
г) проведения научно-исследовательских работ;
д) установления границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос;
е) определения в натуре (на местности) границ охранных зон и других ограничений в использовании земель, установленных законами и принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами, а также информирование о таких ограничениях землевладельцев, землепользователей, других физических и юридических лиц.

Проекты определяют местоположение и размеры земельных участков, владельцев земельных участков, землепользователей, в том числе арендаторов, границы территорий природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, оздоровительного (округа и зоны санитарной охраны), рекреационного и историко-культурного (охранные зоны) назначения, водоохранных зон и прибрежных защитных полос, полос отвода и береговых полос водных путей, а также устанавливают режим использования и охраны их территорий.